Prisvurdering · 9370 Hals

Bisnapkrat 9, Bisnap

Fritidshus · 121 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 121 m².2.813.371 kr.
2Vores vurdering3.466.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.234.561 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.234.561 kr.
2021majEjerskifte2.545.000 kr.
2010Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	310 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	258 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	418 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	359 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	255 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	258 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	410 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	279 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	462 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	330 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu