Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bisgaardsvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².2.112.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 20.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden aug. 2021
188k754k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat2.104.726 kr.Markedet · 1992543.674 kr.Markedet · 1993635.152 kr.Markedet · 1994603.140 kr.Markedet · 1995580.032 kr.Markedet · 1996616.390 kr.Markedet · 1997610.348 kr.Markedet · 1998641.406 kr.Markedet · 1999899.304 kr.Markedet · 2000876.832 kr.Markedet · 2001854.148 kr.Markedet · 2002974.564 kr.Markedet · 2003978.910 kr.Markedet · 2004960.572 kr.Markedet · 20051.169.392 kr.Markedet · 20061.225.254 kr.Markedet · 20071.272.212 kr.Markedet · 20081.440.646 kr.Markedet · 20091.576.432 kr.Markedet · 20101.359.874 kr.Markedet · 20111.338.356 kr.Markedet · 20121.119.466 kr.Markedet · 20131.335.600 kr.Markedet · 2014734.262 kr.Markedet · 20151.093.814 kr.Markedet · 20161.135.684 kr.Markedet · 20171.280.162 kr.Markedet · 20181.352.772 kr.Markedet · 20191.482.198 kr.Markedet · 20201.590.000 kr.Markedet · 20211.756.314 kr.Markedet · 20222.370.160 kr.Markedet · 20231.792.672 kr.Markedet · 20242.093.818 kr.Markedet · 20252.030.112 kr.Markedet · 20262.192.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²161 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²161 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²155 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 51
8300 Odder		124 m²478 m23-05-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²114 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Århusvej 62
8300 Odder		104 m²602 m15-01-20251.695.000 kr.16.298 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²273 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²493 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²657 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²599 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden