Bisgårdsvej 6, 6880 Tarm — Villa · 163 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.120 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBisgårdsvej gns: 13.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+69,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.014.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	686 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	861 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	763 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	1,2 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	721 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	1,4 km	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	972 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	1,4 km	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	1,3 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	1,4 km	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu