Bisgårdsvej 2, 6880 Tarm — Villa · 154 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.245 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2245 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.247 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBisgårdsvej gns: 12.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+56,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.080.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	346 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	476 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	441 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	212 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	629 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	766 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	297 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	740 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	1,1 km	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	713 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu