Bisgaardsvej 11, 9610 Nørager — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.922 kr/m².994.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 6.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering804.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	45 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	100 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	174 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	342 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	539 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	226 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	743 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	711 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	740 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	643 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu