Birthesvej 19, 9800 Hjørring — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering811.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,81 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 283.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg283.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	38 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	152 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	150 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	90 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	90 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	49 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	246 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	274 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	385 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,2 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu