Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Birksvej 14, Tornby

Fritidshus · 29 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 3.930 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
29 m²
Bebygget areal
29 m²
Grundareal
3930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 29 m².609.580 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering790.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krage Klit 11, Tornby
9850 Hirtshals		32 m²513 m28-04-2025750.000 kr.23.438 kr./m²
Strandvejen 39, Tornby
9850 Hirtshals		26 m²847 m24-01-20252.100.000 kr.80.769 kr./m²
Klinken 2, Tornby
9850 Hirtshals		25 m²1,7 km01-03-2026685.000 kr.27.400 kr./m²
Rajen 24, Tornby
9850 Hirtshals		34 m²1,7 km09-07-2024357.500 kr.10.515 kr./m²
Wollervej 4, Tornby
9850 Hirtshals		45 m²569 m30-07-20262.950.000 kr.65.556 kr./m²
Klinken 4, Tornby
9850 Hirtshals		46 m²1,7 km28-01-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby
9850 Hirtshals		51 m²464 m29-10-20241.195.000 kr.23.431 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby
9850 Hirtshals		47 m²2,0 km13-07-2025235.000 kr.5.000 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby
9850 Hirtshals		57 m²407 m05-09-20241.060.000 kr.18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby
9850 Hirtshals		58 m²422 m04-12-20231.290.000 kr.22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden