Birkmosevej 8, tv, Timring, 7480 Vildbjerg — Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.623.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering834.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19, 6. 7480 Vildbjerg	192 m²	3,0 km	28-03-2024	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Nørregade 14B, 1. th 7480 Vildbjerg	140 m²	3,0 km	26-11-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 14B, 2. th 7480 Vildbjerg	140 m²	3,0 km	24-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bredgade 19, 4. tv 7480 Vildbjerg	127 m²	3,0 km	26-02-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Kirkegade 1A, 3. 7480 Vildbjerg	89 m²	2,9 km	14-08-2026	590.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu