Birkkjærvej 8, Hodsager

Landejendom · 195 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 792.847 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 792847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.006 kr/m².3.664.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)792847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.988.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2017 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
5. feb. 2018 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.988.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte10.800.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	3,6 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,3 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	7,4 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	5,8 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	8,0 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	7,9 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	7,5 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	6,6 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,1 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu