Birkkjærvej 11, Hodsager

Landejendom · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 30.953 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 30953 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².3.254.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.336.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	3,2 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,8 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	7,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	6,0 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	7,9 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	8,0 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	6,4 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,3 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,3 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu