Birkevej 8

Villa · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.501 kr/m².9.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.525.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,46 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.525.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	283 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	51 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	281 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	223 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	305 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	99 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	605 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	271 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	769 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	928 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu