Birkevej 77, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 103 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.137 kr/m².656.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.191.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,54 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 122.552 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel122.552 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	328 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	363 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	306 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,6 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	3,3 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	3,1 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	3,2 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	3,1 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	3,3 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	3,7 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu