Birkevej 77

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².3.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 32.833 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 57 3660 Stenløse	114 m²	24 m	10-07-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Birkevej 71 3660 Stenløse	114 m²	60 m	17-04-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevej 67 3660 Stenløse	114 m²	89 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkevej 16 3660 Stenløse	114 m²	164 m	05-05-2024	2.845.000 kr.	24.956 kr./m²
Askevej 26 3660 Stenløse	118 m²	378 m	09-01-2024	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Løvsangervej 2 3660 Stenløse	112 m²	534 m	03-07-2025	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Højdevej 19 3660 Stenløse	111 m²	773 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	25.631 kr./m²
Bækholmvej 1 3660 Stenløse	109 m²	781 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalhaven 19 3660 Stenløse	116 m²	1,2 km	15-10-2025	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Dalhaven 13 3660 Stenløse	116 m²	1,2 km	23-10-2023	3.720.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu