Birkevej 5

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.416 kr/m².2.483.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.470.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	72 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	24 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	234 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	591 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	385 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	550 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	145 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	642 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	655 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	676 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu