Birkevej 40

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.633.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 989.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet989.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	45 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	130 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	118 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	199 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	231 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	711 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	595 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	865 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	231 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	532 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu