Birkevej 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 75 m².1.084.050 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.160.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 1, Rønne 3700 Rønne	74 m²	561 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Thorkildsvej 18, Rønne 3700 Rønne	76 m²	711 m	08-12-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	109 m	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	671 m	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Marie Kofoeds V 6, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,4 km	15-10-2023	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,4 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,4 km	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,5 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,5 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,2 km	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu