Nordskovvej 21, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 70 m².1.008.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.115.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	87 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	201 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Nordskovvej 12, Rønne 3700 Rønne	118 m²	172 m	02-11-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	98 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Strandløkken 1, Rønne 3700 Rønne	74 m²	444 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	671 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Blekingevej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,4 km	05-10-2023	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,4 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,4 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Thorkildsvej 18, Rønne 3700 Rønne	76 m²	1,1 km	08-12-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu