Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Birkevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².904.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.314.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jun. 2023
88k451k814k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.314.220 kr.Markedet · 1992335.940 kr.Markedet · 1993470.800 kr.Markedet · 1994398.420 kr.Markedet · 1995416.570 kr.Markedet · 1996483.010 kr.Markedet · 1997447.370 kr.Markedet · 1998481.250 kr.Markedet · 1999165.000 kr.Markedet · 2000810.480 kr.Markedet · 2001677.710 kr.Markedet · 2002586.190 kr.Markedet · 2003770.330 kr.Markedet · 2004647.900 kr.Markedet · 2005689.700 kr.Markedet · 2006759.660 kr.Markedet · 20071.074.260 kr.Markedet · 20081.025.530 kr.Markedet · 20091.017.500 kr.Markedet · 2010684.750 kr.Markedet · 2011733.370 kr.Markedet · 20121.100.000 kr.Markedet · 2013790.020 kr.Markedet · 2014576.510 kr.Markedet · 20151.202.740 kr.Markedet · 2016721.050 kr.Markedet · 2017482.350 kr.Markedet · 2018712.360 kr.Markedet · 2019874.060 kr.Markedet · 2020925.650 kr.Markedet · 20211.456.620 kr.Markedet · 20221.288.100 kr.Markedet · 20231.083.390 kr.Markedet · 20241.112.100 kr.Markedet · 20251.169.850 kr.Markedet · 20261.172.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²155 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²304 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²312 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²408 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²425 m09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Rønnebærvej 2
8860 Ulstrup		111 m²635 m01-02-20261.100.000 kr.9.910 kr./m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²253 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Vestervangsvej 12
8860 Ulstrup		104 m²372 m07-07-2025650.000 kr.6.250 kr./m²
Hagenstrupvej 8
8860 Ulstrup		111 m²759 m21-09-2024765.000 kr.6.892 kr./m²
Engvej 14
8860 Ulstrup		102 m²281 m19-06-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden