Birkevej 3

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².3.827.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.901.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	293 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	225 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	349 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	431 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	366 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	146 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	611 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	616 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	195 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	672 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu