Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.849 kr/m².6.249.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.191.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden okt. 2019
569k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat6.191.484 kr.Markedet · 1992670.286 kr.Markedet · 1993729.562 kr.Markedet · 1994681.966 kr.Markedet · 19951.194.572 kr.Markedet · 1996979.952 kr.Markedet · 19971.341.010 kr.Markedet · 1998899.068 kr.Markedet · 19991.981.074 kr.Markedet · 20001.238.372 kr.Markedet · 20011.662.502 kr.Markedet · 20022.319.210 kr.Markedet · 20031.472.264 kr.Markedet · 20042.255.116 kr.Markedet · 20052.174.524 kr.Markedet · 20062.366.076 kr.Markedet · 20072.902.772 kr.Markedet · 20084.169.468 kr.Markedet · 20092.896.932 kr.Markedet · 20102.085.756 kr.Markedet · 20112.242.122 kr.Markedet · 20121.648.778 kr.Markedet · 20131.445.546 kr.Markedet · 20141.964.430 kr.Markedet · 20151.975.526 kr.Markedet · 20164.002.298 kr.Markedet · 20172.693.992 kr.Markedet · 20183.143.234 kr.Markedet · 20194.004.780 kr.Markedet · 20203.468.522 kr.Markedet · 20214.065.808 kr.Markedet · 20224.650.538 kr.Markedet · 20233.225.578 kr.Markedet · 20244.000.546 kr.Markedet · 20255.015.976 kr.Markedet · 20264.929.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.191.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²39 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Lyngvej 6
3100 Hornbæk		156 m²221 m23-04-202613.500.000 kr.86.538 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²505 m15-07-20265.150.000 kr.36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²505 m30-06-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²505 m14-03-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hjortevænget 2
3100 Hornbæk		150 m²615 m07-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B
3100 Hornbæk		145 m²797 m24-07-20264.095.000 kr.28.241 kr./m²
Lodsensvej 5
3100 Hornbæk		155 m²451 m08-05-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G
3100 Hornbæk		156 m²426 m20-12-20234.450.000 kr.28.526 kr./m²
Per Bjørns Vej 3
3100 Hornbæk		137 m²527 m09-10-20248.100.000 kr.59.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden