Birkevej 25, 4140 Borup — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.264 kr/m².2.907.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.284.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	177 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	220 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	200 m	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	428 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	275 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	325 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenhøjparken 29 4140 Borup	130 m²	684 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.077 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	726 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Rapsmarken 13 4140 Borup	136 m²	657 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	84 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu