Birkevej 24, Ravnstrup, 9670 Løgstør — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	1,2 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	887 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,1 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	1,2 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	980 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	956 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	993 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	1,2 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	1,5 km	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu