Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Birkevej 21

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.149.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden mar. 2010
236k497k758k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2010900.000 kr.I dag · vores estimat1.149.153 kr.Markedet · 1992382.180 kr.Markedet · 1993362.586 kr.Markedet · 1994390.425 kr.Markedet · 1995471.905 kr.Markedet · 1996462.399 kr.Markedet · 1997301.476 kr.Markedet · 1998509.347 kr.Markedet · 1999598.005 kr.Markedet · 2000640.297 kr.Markedet · 2001734.096 kr.Markedet · 2002578.411 kr.Markedet · 2003696.266 kr.Markedet · 2004576.665 kr.Markedet · 2005859.808 kr.Markedet · 2006713.435 kr.Markedet · 2007611.197 kr.Markedet · 2008673.374 kr.Markedet · 2009796.176 kr.Markedet · 2010899.966 kr.Markedet · 2011781.723 kr.Markedet · 2012917.523 kr.Markedet · 2013635.544 kr.Markedet · 2014785.409 kr.Markedet · 2015748.452 kr.Markedet · 2016801.996 kr.Markedet · 2017695.102 kr.Markedet · 2018826.343 kr.Markedet · 2019878.335 kr.Markedet · 20201.032.759 kr.Markedet · 20211.104.733 kr.Markedet · 20221.146.152 kr.Markedet · 20231.125.200 kr.Markedet · 20241.131.699 kr.Markedet · 20251.165.843 kr.Markedet · 20261.063.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.149.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20
6200 Aabenraa		126 m²180 m29-09-20242.100.000 kr.16.667 kr./m²
Birkevej 15A
6200 Aabenraa		141 m²93 m25-03-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Birkevej 25
6200 Aabenraa		153 m²35 m29-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Birkevej 13
6200 Aabenraa		173 m²89 m14-01-20241.995.000 kr.11.532 kr./m²
Tøndervej 150
6200 Aabenraa		100 m²124 m30-10-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hasselgærdet 4
6200 Aabenraa		93 m²65 m19-03-2025745.000 kr.8.011 kr./m²
Tøndervej 152
6200 Aabenraa		93 m²144 m13-12-20231.100.000 kr.11.828 kr./m²
Tøndervej 195C
6200 Aabenraa		101 m²713 m30-06-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Tønningvej 12
6200 Aabenraa		96 m²1,1 km25-02-2026830.000 kr.8.646 kr./m²
Væxjøvej 37
6200 Aabenraa		103 m²910 m09-06-20241.800.000 kr.17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden