Birkevej 20

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.623.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993Ombygning
1982majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	108 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	215 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	95 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	236 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	508 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	304 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	919 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	1,1 km	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	938 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	407 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu