Birkevej 2, 4140 Borup — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.917 kr/m².2.750.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.967.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	176 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	178 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	265 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	537 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	263 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	123 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	123 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	566 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	478 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	254 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu