Birkevej 18, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 146 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.472 kr/m².1.047.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.452.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,01 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2024feb.Ejerskifte
2002jun.Solgt, andet350.000 kr.
1995Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	672 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	272 m	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	622 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	578 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	2,7 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,1 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	3,8 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,9 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	3,9 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	2,6 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu