Birkevej 13, 4683 Rønnede — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².1.588.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,71 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	43 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	87 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	58 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	113 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	199 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	346 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	250 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	249 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	249 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	399 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu