Birkevej 11, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 143 m².1.478.620 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 967.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg967.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	91 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	54 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	29 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	381 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	111 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	130 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	407 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	1,6 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	100 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	1,5 km	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu