Birkevej 11

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².1.269.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	70 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	221 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	416 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	439 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	435 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	95 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	519 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	120 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	403 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	1,2 km	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu