Birkevej 11

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².2.177.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	62 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	210 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	559 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	388 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	565 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	617 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	873 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Granvej 13 6840 Oksbøl	154 m²	154 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	304 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	449 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu