Birkevej 11

Fritidshus · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.085 kr/m².10.137.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering11.325.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,84 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.325.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	459 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	683 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	764 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	341 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	341 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,3 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	1,2 km	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	1,5 km	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,5 km	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,5 km	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu