Birkevangen 3

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.217 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.031 kr/m².5.370.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 34.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.162.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,12 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.162.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.070.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	129 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	84 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	782 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	2,2 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	2,5 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,2 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,9 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,6 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,2 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	860 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu