Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Birkevænget 71

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.468.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.649.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden okt. 2025
366k800k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.649.764 kr.Markedet · 1992666.002 kr.Markedet · 1993585.104 kr.Markedet · 1994851.854 kr.Markedet · 1995640.006 kr.Markedet · 1996648.348 kr.Markedet · 1997540.678 kr.Markedet · 1998816.158 kr.Markedet · 1999987.654 kr.Markedet · 20001.152.942 kr.Markedet · 20011.062.150 kr.Markedet · 2002909.666 kr.Markedet · 20031.142.272 kr.Markedet · 2004905.398 kr.Markedet · 20051.473.236 kr.Markedet · 20061.154.688 kr.Markedet · 20071.621.064 kr.Markedet · 20081.604.962 kr.Markedet · 20091.265.462 kr.Markedet · 20101.522.512 kr.Markedet · 20111.150.614 kr.Markedet · 2012727.500 kr.Markedet · 2013813.636 kr.Markedet · 2014857.868 kr.Markedet · 2015934.692 kr.Markedet · 2016766.688 kr.Markedet · 2017677.254 kr.Markedet · 20181.351.598 kr.Markedet · 2019842.154 kr.Markedet · 20201.243.540 kr.Markedet · 20211.237.526 kr.Markedet · 2022982.416 kr.Markedet · 20231.205.516 kr.Markedet · 20241.121.320 kr.Markedet · 20251.370.998 kr.Markedet · 2026942.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 69
4900 Nakskov		166 m²38 m15-10-20231.150.000 kr.6.928 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²28 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Birkevænget 66
4900 Nakskov		138 m²36 m18-11-20241.095.000 kr.7.935 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²488 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²806 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²1,2 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²588 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²757 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²1,3 km02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²1,3 km07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden