Birkevænget 4, Gludsted, 7361 Ejstrupholm — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 120 m².1.479.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	77 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	315 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	326 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	71 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	357 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	289 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	339 m	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	5,1 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	592 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	5,3 km	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu