Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8464 Galten

Birkevænget 4

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².2.712.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 15.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.356.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden apr. 2025
250k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.356.449 kr.Markedet · 1992644.112 kr.Markedet · 1993600.912 kr.Markedet · 1994700.560 kr.Markedet · 1995724.464 kr.Markedet · 1996736.416 kr.Markedet · 1997779.328 kr.Markedet · 19981.104.048 kr.Markedet · 1999662.112 kr.Markedet · 20001.333.728 kr.Markedet · 20011.022.256 kr.Markedet · 20021.185.264 kr.Markedet · 20031.132.416 kr.Markedet · 2004419.616 kr.Markedet · 20051.273.392 kr.Markedet · 20061.276.992 kr.Markedet · 20071.661.472 kr.Markedet · 20081.860.336 kr.Markedet · 20091.277.424 kr.Markedet · 20101.596.240 kr.Markedet · 20111.743.696 kr.Markedet · 20121.835.712 kr.Markedet · 20132.124.864 kr.Markedet · 20141.556.352 kr.Markedet · 20152.027.952 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20172.099.232 kr.Markedet · 20182.081.808 kr.Markedet · 20191.826.352 kr.Markedet · 20202.407.968 kr.Markedet · 20212.851.344 kr.Markedet · 20222.799.936 kr.Markedet · 20232.597.184 kr.Markedet · 20242.914.560 kr.Markedet · 20252.937.456 kr.Markedet · 20262.789.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 2
8464 Galten		105 m²18 m08-10-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Grønnevej 8
8464 Galten		144 m²52 m29-01-20243.175.000 kr.22.049 kr./m²
Toftevænget 2
8464 Galten		142 m²355 m14-04-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Porsevænget 33
8464 Galten		146 m²417 m12-09-20243.598.000 kr.24.644 kr./m²
Egevænget 3
8464 Galten		138 m²220 m11-07-20252.840.000 kr.20.580 kr./m²
Porskjærvej 3
8464 Galten		141 m²418 m01-03-20262.475.000 kr.17.553 kr./m²
Frichsvej 3
8464 Galten		145 m²700 m30-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Toftevænget 1
8464 Galten		137 m²368 m07-04-20242.398.000 kr.17.504 kr./m²
Frichsvej 27
8464 Galten		142 m²654 m18-08-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²
Porsevænget 55
8464 Galten		151 m²394 m15-05-20253.695.000 kr.24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden