Birkevænget 14

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.970 kr/m².7.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.964.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,30 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.964.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg987.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	64 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	243 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	225 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	418 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	400 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	635 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	484 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	661 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	286 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	677 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu