Birkevænget 1

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.284 kr/m².6.220.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.486.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,89 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	109 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	361 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	132 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	474 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	584 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	127 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	79 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	633 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	380 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	900 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu