Birketoften 8B, 4281 Gørlev — Villa · 105 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 853.500 kr.
I dag · vores estimat: 976.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg853.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	58 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	77 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	344 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	366 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	280 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	506 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	213 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	615 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	835 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	692 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu