Birketoften 24, 4281 Gørlev — Villa · 146 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.742.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,82 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	95 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	30 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	124 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	539 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	169 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	856 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	772 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	174 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	237 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	895 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu