Birketoften 2, 4894 Øster Ulslev — Villa · 194 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².2.211.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketoften gns: 5.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+33,60 pct.
3Vores vurdering888.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,54 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2002jan.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	38 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,0 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	379 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	285 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,3 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,6 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	619 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,8 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	3,0 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	2,9 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu