Birketoften 11

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	74 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	118 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	133 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	341 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	494 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	245 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	622 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	712 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	431 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	248 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu