Birketing 17, 6052 Viuf — Villa · 211 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.789 kr/m².4.453.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketing gns: 15.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+161,30 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.515.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,59 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 446.894 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg446.894 kr.
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	33 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	86 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	244 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	401 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	444 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	768 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,1 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	341 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	273 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	213 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu