Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 5

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².2.155.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.500.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,96 pct. siden jun. 1996
138k850k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996615.000 kr.I dag · vores estimat1.500.377 kr.Markedet · 1992151.488 kr.Markedet · 1993490.368 kr.Markedet · 1994482.784 kr.Markedet · 1995551.232 kr.Markedet · 1996325.248 kr.Markedet · 1997407.520 kr.Markedet · 1998466.944 kr.Markedet · 1999574.272 kr.Markedet · 2000715.872 kr.Markedet · 2001504.192 kr.Markedet · 2002622.752 kr.Markedet · 2003822.816 kr.Markedet · 2004967.584 kr.Markedet · 2005915.744 kr.Markedet · 20061.360.704 kr.Markedet · 20071.267.776 kr.Markedet · 2008878.304 kr.Markedet · 2009858.720 kr.Markedet · 20101.516.512 kr.Markedet · 20111.016.160 kr.Markedet · 20121.142.880 kr.Markedet · 2013623.520 kr.Markedet · 20141.453.344 kr.Markedet · 20151.014.624 kr.Markedet · 20161.046.112 kr.Markedet · 20171.459.104 kr.Markedet · 20181.604.928 kr.Markedet · 20191.561.824 kr.Markedet · 20201.655.040 kr.Markedet · 20211.917.216 kr.Markedet · 20222.072.448 kr.Markedet · 20231.908.288 kr.Markedet · 20241.988.448 kr.Markedet · 20251.843.200 kr.Markedet · 20262.380.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²74 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²25 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²56 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²466 m28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²428 m05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²
Lilleringvej 42
8462 Harlev J		97 m²694 m21-12-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²539 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²488 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²245 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²71 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden