Birkestien 45

Fritidshus · 72 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.260 kr/m².2.613.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 26.733 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 32.567 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering2.424.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.735.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 49 7190 Billund	72 m²	36 m	28-08-2025	2.310.000 kr.	32.083 kr./m²
Birkestien 6 7190 Billund	82 m²	150 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Birkestien 54 7190 Billund	82 m²	168 m	05-07-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Birkestien 12 7190 Billund	82 m²	177 m	31-05-2025	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Birkestien 14 7190 Billund	82 m²	190 m	26-05-2025	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Birkestien 50 7190 Billund	82 m²	191 m	10-05-2025	2.732.500 kr.	33.323 kr./m²
Birkestien 141 7190 Billund	82 m²	210 m	27-06-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Birkestien 107 7190 Billund	82 m²	217 m	19-11-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Birkestien 139 7190 Billund	82 m²	225 m	12-07-2026	2.775.000 kr.	33.841 kr./m²
Birkestien 111 7190 Billund	82 m²	236 m	04-06-2025	2.535.000 kr.	30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu