Birkerød Parkvej 53

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.738 kr/m².7.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.153.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.693.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.693.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	353 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	499 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	225 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	590 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	144 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	135 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	393 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	200 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	674 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	386 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu