Birkerød Parkvej 49

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.346 kr/m².7.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.012.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,41 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	388 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	541 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	255 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	606 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	161 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	668 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	179 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	437 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	237 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	319 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu