Birkerød Parkvej 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 5070 m²
Bebygget areal: 1690 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.358 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 42, st. th 3460 Birkerød	73 m²	15 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	30 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	60 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Birkerød Parkvej 34, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	75 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 1 3460 Birkerød	62 m²	148 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Birkerød Parkvej 22, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	259 m	19-08-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10 3460 Birkerød	61 m²	153 m	17-02-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 20, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	268 m	09-07-2025	3.126.000 kr.	35.523 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 1. 52 3460 Birkerød	59 m²	153 m	02-07-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60 3460 Birkerød	59 m²	153 m	27-04-2025	1.599.000 kr.	27.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu