Birkerød Parkvej 41

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.026 kr/m².6.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.565.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	36 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	51 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	51 m	02-02-2025	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	70 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	89 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	229 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	540 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	564 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	567 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	575 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu