Birkerød Parkvej 38, st. tv., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 5070 m²
Bebygget areal: 1690 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².2.071.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	15 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	15 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th 3460 Birkerød	73 m²	30 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 34, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	30 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 1 3460 Birkerød	62 m²	103 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10 3460 Birkerød	61 m²	110 m	17-02-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 1. 52 3460 Birkerød	59 m²	110 m	02-07-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60 3460 Birkerød	59 m²	110 m	27-04-2025	1.599.000 kr.	27.102 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68 3460 Birkerød	59 m²	159 m	19-12-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Birkerød Parkvej 22, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	217 m	19-08-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu