Birkerød Parkvej 26, st. 47., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4016 m²
Bebygget areal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.224 kr/m².2.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.406.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 34, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	130 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	144 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	173 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th 3460 Birkerød	73 m²	187 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 1 3460 Birkerød	62 m²	62 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10 3460 Birkerød	61 m²	49 m	17-02-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 22, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	58 m	19-08-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Birkerød Parkvej 20, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	70 m	09-07-2025	3.126.000 kr.	35.523 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68 3460 Birkerød	59 m²	0 m	19-12-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 1. 52 3460 Birkerød	59 m²	49 m	02-07-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu